Ixelles · 1050 · Région bruxelloise
Étangs Étanchéité pose et répare les toitures plates des maisons bruxelloises : recherche de fuite, membrane EPDM, roofing bitume soudé, relevés d'acrotères, isolation PIR. Devis gratuit après visite sur place.
Le toit plat vu d'Ixelles
Un toit plat, c'est un étang à l'envers : l'eau doit rester dehors, et elle cherche la moindre faiblesse pour entrer.
Entre Flagey et Boondael, presque chaque maison a son annexe arrière, sa plateforme ou son garage couvert de roofing. Ces surfaces vieillissent au soleil, se fissurent au gel, se décollent aux relevés. Nous travaillons uniquement sur ces toitures-là : pas de tuiles, pas d'ardoises, seulement l'étanchéité.
Étancheur de toiture plate : membranes EPDM, roofing bitume, relevés, évacuations, isolation. Rien d'autre.
On monte, on regarde, on teste. Le devis décrit ce qu'on a vu et ce qu'on propose, sans surprise ensuite.
Installés rue François Dons, nous intervenons à pied d'œuvre dans Ixelles et les communes voisines.
L'eau se calme quand la membrane est posée
Ce qu'on fait ↓Nos prestations
Auréole au plafond, goutte au-dessus du lit, moisissure dans l'angle d'une pièce arrière : nous remontons jusqu'à l'entrée d'eau, nous réparons la zone en cause et nous vérifions le reste de la surface avant de redescendre.
Caoutchouc synthétique en un seul lé, collé sur un support propre. Pas de flamme, peu de joints, une surface souple qui suit les mouvements du bâtiment.
Deux couches de membrane bitumineuse soudées au chalumeau, la solution classique des annexes et garages bruxellois, posée dans les règles.
Le point faible de neuf toits sur dix : la remontée de la membrane sur les murets, couvre-murs et cheminées, avec bandes d'étanchéité et profils de rive.
Avaloirs, trop-pleins, gargouilles et crapaudines remplacés ou dégagés pour que l'eau parte vite et ne stagne jamais.
Panneaux PIR posés sous la membrane en toiture chaude : moins de pertes de chaleur l'hiver, moins de surchauffe sous la plateforme l'été.
Sur une annexe bien étanche et un support qui le permet, un toit vert extensif retient l'eau de pluie et rafraîchit la maison.
Étanchéité sous dalles sur plots ou sous carrelage, seuils de porte-fenêtre, balcons qui laissent passer l'eau chez le voisin du dessous.
Recherche de fuite
Sur un toit plat, l'eau glisse sous la membrane, suit une pente de quelques centimètres, et ressort trois mètres plus loin. Chercher au hasard coûte cher. Nous suivons toujours le même ordre.
Où est la tache, depuis quand, après quelle pluie, avec quel vent : la maison raconte déjà la moitié de l'histoire.
Relevés, joints de lés, cloques, fissures de retrait, cheminée, coupole, trop-plein : on passe tout au peigne, à genoux s'il le faut.
Mise en eau par zones ou arrosage ciblé pour confirmer l'entrée, sans démonter ce qui est sain.
Rustine soudée, nouveau relevé ou remplacement d'une zone, puis nouvel essai. Vous recevez les photos avant et après.
Un bâchage ou une réparation provisoire se fait vite pour arrêter les dégâts ; le vrai travail se fait au sec, quelques jours plus tard.
Deux membranes, un même résultat
Le rouleau se déroule, la surface est couverte
Un seul lé découpé aux dimensions du toit, collé à froid sur le support. Pas de flamme sur une maison mitoyenne, et très peu de joints, donc très peu d'endroits où l'eau peut s'inviter.
Sous-couche puis finition ardoisée, soudées au chalumeau sur un support compatible. C'est la membrane des garages et extensions bruxelloises depuis des décennies, et la plus simple à réparer ponctuellement.
Pare-vapeur, PIR, membrane : trois couches dans le bon ordre, sans pont thermique à l'acrotère.
Bois, béton ou ancien roofing : on contrôle l'humidité et la planéité avant de coller quoi que ce soit.
Une pente minimale et des évacuations bien placées évitent les flaques qui fatiguent toute membrane.
Rénovation complète
Montée sur le toit, photos, mesure de la surface et des relevés. Le devis détaille la membrane, l'isolation, les évacuations et la gestion des déchets.
Retrait de l'ancienne étanchéité si elle n'est plus récupérable, bâchage chaque soir, évacuation des gravats par nos soins.
Réparation du support, pare-vapeur, panneaux PIR, reprise des pentes vers les avaloirs.
EPDM collé ou roofing soudé, relevés sur acrotères, profils de rive, solins de cheminée, coupoles et trop-pleins.
Mise en eau de vérification, photos de fin de chantier, toit et cour laissés nets.
Sur les toits d'Ixelles
Secteur
Notre camionnette part de la rue François Dons. En quelques minutes nous sommes sur les toits des communes voisines, et nous allons jusqu'à la seconde couronne quand un toit plat le demande.
Dans Ixelles même : Flagey, les Étangs, Boondael, Châtelain, Matongé, le quartier de l'Université, Louise, le Cimetière d'Ixelles et la Cambre.
Questions fréquentes
Une cloque est une poche d'air ou d'humidité sous la membrane. Elle finit toujours par s'ouvrir au gel ou sous un pas. On la traite tant qu'elle est fermée, c'est une petite réparation ; après, c'est une infiltration.
Souvent oui, si l'ancien roofing est sec, adhérent et à peu près plan. On le vérifie sur place ; sinon on dépose, ou on pose un isolant qui sert de nouveau support.
Une flaque qui reste plus de deux jours fatigue la membrane et alourdit la structure. On corrige la pente avec un isolant pentu ou on ajoute une évacuation au point bas.
C'est le bon moment : l'isolant se pose sous la membrane, donc le refaire plus tard oblige à tout rouvrir. Nous vous expliquons les aides régionales applicables sans vous promettre de montant.
Oui. Pour un locataire, nous faisons le constat et le devis à transmettre au propriétaire ; pour une copropriété, nous passons par le syndic et nous organisons l'accès avec les habitants.
Nous vous rappelons au jour et au créneau que vous avez choisis, nous posons quelques questions, puis nous fixons une visite. Le devis vous parvient après la visite, gratuitement.
Demande de rappel
Trois questions, un créneau, et c'est nous qui composons votre numéro. Aucun engagement : le devis se fait après visite, gratuitement.